21 bis Rue d'Elbeuf, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue d'Elbeuf, affiche un prix moyen de 1 909 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°21 et du 1.09 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue d'Elbeuf, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Sever Emmurées à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 221 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000MXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Sever à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 356 mètres
- - Collège Camille Claudel à 265 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 356 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cartier à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Vauquelin à 82 mètres
Ventes au 21 bis Rue d'Elbeuf
Les 15 ventes au 21 bis Rue d'Elbeuf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue d'Elbeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue d'Elbeuf, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue d'Elbeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue d'Elbeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue d'Elbeuf dans son marché local
Prix du 21 bis Rue d'Elbeuf par rapport à la voie
Sur Rue d'Elbeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 1 909 €/m², le 21 bis Rue d'Elbeuf se situe 15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue d'Elbeuf par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue d'Elbeuf se situe 32.18 % en dessous de la moyenne de Rouen et 11.33 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue d'Elbeuf à Rouen
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue d'Elbeuf est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
