42 a Rue d'Elbeuf, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 a Rue d'Elbeuf, affiche un prix moyen de 2 305 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°47 a et de n°47.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 a Rue d'Elbeuf, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Sever Emmurées à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 126 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000NELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blaise Pascal à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 603 mètres
- - Collège privé du Sacré-Cœur à 257 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 339 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cartier à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Vauquelin à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 42 a Rue d'Elbeuf
Aucune vente n'a été recensée au 42 a Rue d'Elbeuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 a Rue d'Elbeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 a Rue d'Elbeuf, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 a Rue d'Elbeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 a Rue d'Elbeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 a Rue d'Elbeuf dans son marché local
Prix du 42 a Rue d'Elbeuf par rapport à la voie
Sur Rue d'Elbeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 241 €/m². Avec un prix moyen de 2 305 €/m², le 42 a Rue d'Elbeuf se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 a Rue d'Elbeuf par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 a Rue d'Elbeuf se situe 18.12 % en dessous de la moyenne de Rouen et 7.36 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 a Rue d'Elbeuf à Rouen
Le loyer moyen estimé au 42 a Rue d'Elbeuf est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
