71 Rue d'Elbeuf, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue d'Elbeuf, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², supérieur de 11.59 % à celui du n°74 et de n°74 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue d'Elbeuf, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Trianon Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 156 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méridienne à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 842 mètres
- - Collège privé du Sacré-Cœur à 427 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 485 mètres
- - Ecole maternelle du Hameau des Brouettes à 219 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sever - Saint Clément à 273 mètres
Ventes au 71 Rue d'Elbeuf
Une vente a été recensée au 71 Rue d'Elbeuf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Rue d'Elbeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Rue d'Elbeuf, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue d'Elbeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue d'Elbeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue d'Elbeuf dans son marché local
Prix du 71 Rue d'Elbeuf par rapport à la voie
Sur Rue d'Elbeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 241 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 71 Rue d'Elbeuf se situe 8.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue d'Elbeuf par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue d'Elbeuf se situe 13.82 % en dessous de la moyenne de Rouen et 12.99 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue d'Elbeuf à Rouen
Le loyer moyen estimé au 71 Rue d'Elbeuf est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
