74 Rue d'Elbeuf, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue d'Elbeuf, affiche un prix moyen de 2 174 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°74 bis mais inférieur de 10.39 % à celui du n°71.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue d'Elbeuf, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Saint-Clément Méridienne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000NILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méridienne à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 842 mètres
- - Collège privé du Sacré-Cœur à 421 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 478 mètres
- - Ecole maternelle du Hameau des Brouettes à 207 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sever - Saint Clément à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue d'Elbeuf
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue d'Elbeuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue d'Elbeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue d'Elbeuf, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue d'Elbeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue d'Elbeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue d'Elbeuf dans son marché local
Prix du 74 Rue d'Elbeuf par rapport à la voie
Sur Rue d'Elbeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 241 €/m². Avec un prix moyen de 2 174 €/m², le 74 Rue d'Elbeuf se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue d'Elbeuf par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue d'Elbeuf se situe 22.77 % en dessous de la moyenne de Rouen et 1.26 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue d'Elbeuf à Rouen
Le loyer moyen estimé au 74 Rue d'Elbeuf est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
