79 b Rue d'Elbeuf, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 b Rue d'Elbeuf, affiche un prix moyen de 2 228 €/m², inférieur de 5.75 % à celui du n°81 et de n°83.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 b Rue d'Elbeuf, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Trianon Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méridienne à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 921 mètres
- - Collège privé du Sacré-Cœur à 494 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 546 mètres
- - Ecole maternelle du Hameau des Brouettes à 227 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sever - Saint Clément à 291 mètres
Ventes au 79 b Rue d'Elbeuf
Une vente a été recensée au 79 b Rue d'Elbeuf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 b Rue d'Elbeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 b Rue d'Elbeuf, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 b Rue d'Elbeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 b Rue d'Elbeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 b Rue d'Elbeuf dans son marché local
Prix du 79 b Rue d'Elbeuf par rapport à la voie
Sur Rue d'Elbeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 241 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 79 b Rue d'Elbeuf se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 b Rue d'Elbeuf par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 b Rue d'Elbeuf se situe 20.85 % en dessous de la moyenne de Rouen et 3.77 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 b Rue d'Elbeuf à Rouen
Le loyer moyen estimé au 79 b Rue d'Elbeuf est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
