16 Rue d'Harcourt, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue d'Harcourt, affiche un prix moyen de 2 362 €/m², inférieur de 8.31 % à celui du n°14 et du 5.6 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 421 logements et 64 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue d'Harcourt, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Vieux Marché Sud Saint-Éloi à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
22 niveaux - 421 logements - 64 locaux - 138 parkings - 4533 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Rouen à 215 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 577 mètres
- - Collège Camille Saint-Saëns à 675 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 628 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 577 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchet à 200 mètres
Ventes au 16 Rue d'Harcourt
Les 3 ventes au 16 Rue d'Harcourt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue d'Harcourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue d'Harcourt, 257 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue d'Harcourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue d'Harcourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue d'Harcourt dans son marché local
Prix du 16 Rue d'Harcourt par rapport à la voie
Sur Rue d'Harcourt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 2 362 €/m², le 16 Rue d'Harcourt se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue d'Harcourt par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue d'Harcourt se situe 16.06 % en dessous de la moyenne de Rouen et 9.4 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue d'Harcourt à Rouen
Le loyer moyen estimé au 16 Rue d'Harcourt est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.77 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
