17 Rue d'Harcourt, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue d'Harcourt, affiche un prix moyen de 2 717 €/m², supérieur de 5.8 % à celui du n°15 mais inférieur de 11.15 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue d'Harcourt, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Marché Sud Saint-Éloi à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 1 local - 11 parkings - 501 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Rouen à 221 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 565 mètres
- - Collège Camille Saint-Saëns à 668 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 620 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 565 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchet à 196 mètres
Ventes au 17 Rue d'Harcourt
Les 5 ventes au 17 Rue d'Harcourt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue d'Harcourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue d'Harcourt, 239 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue d'Harcourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue d'Harcourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue d'Harcourt dans son marché local
Prix du 17 Rue d'Harcourt par rapport à la voie
Sur Rue d'Harcourt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 2 717 €/m², le 17 Rue d'Harcourt se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue d'Harcourt par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue d'Harcourt se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de Rouen et 25.85 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue d'Harcourt à Rouen
Le loyer moyen estimé au 17 Rue d'Harcourt est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.77 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
