8 Rue Dambourney, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Dambourney, affiche un prix moyen de 2 653 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Dambourney, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Clément Jean Rondeaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 1282 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000IT, - Parcelle n°0446 - Feuille 000IT, - Parcelle n°0439 - Feuille 000IT, - Parcelle n°0447 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 789 mètres
- - Collège privé du Sacré-Cœur à 521 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 435 mètres
- - Ecole maternelle Marie Pape Carpentier à 528 mètres
- - Ecole primaire Rosa Parks à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Dambourney
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Dambourney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Dambourney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Dambourney, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Dambourney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Dambourney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Dambourney dans son marché local
Prix du 8 Rue Dambourney par rapport à la voie
Sur Rue Dambourney, le prix moyen des appartements s'établit à 2 594 €/m². Avec un prix moyen de 2 653 €/m², le 8 Rue Dambourney se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Dambourney par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Dambourney se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de Rouen et 22.88 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Dambourney à Rouen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Dambourney est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.49 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.77 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
