22 Rue de Chanzy, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Chanzy, affiche un prix moyen de 2 442 €/m², supérieur de 7.72 % à celui du n°16 mais inférieur de 3.17 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Chanzy, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Trianon Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 845 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charlotte Delbo à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lecanuet à 146 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 1018 mètres
- - Ecole maternelle Pépinières Saint Julien à 498 mètres
- - Ecole élémentaire Pépinières Saint-Julien à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Chanzy, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Chanzy dans son marché local
Prix du 22 Rue de Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue de Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 442 €/m², le 22 Rue de Chanzy se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Chanzy par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Chanzy se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de Rouen et 5.44 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Chanzy à Rouen
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Chanzy est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 100 € au 22 Rue de Chanzy à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 105 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 053 € en assurant vous-même les visites, ou 1 526 € si le professionnel les prend en charge.
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