134 Rue de Constantine, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 134 Rue de Constantine, affiche un prix moyen de 3 459 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°115 mais identique à celui du n°142.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 151 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 134 Rue de Constantine, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Fond du Val Chasselière à dominante résidentielle.
6 niveaux - 151 logements - 916 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Framboisier à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 813 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 1029 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 688 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 813 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Benjamin Franklin à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 134 Rue de Constantine
Aucune vente n'a été recensée au 134 Rue de Constantine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 134 Rue de Constantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 134 Rue de Constantine, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°134 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 134 Rue de Constantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 134 Rue de Constantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 134 Rue de Constantine dans son marché local
Prix du 134 Rue de Constantine par rapport à la voie
Sur Rue de Constantine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 209 €/m². Avec un prix moyen de 3 459 €/m², le 134 Rue de Constantine se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 134 Rue de Constantine par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 134 Rue de Constantine se situe 22.88 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 61.11 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 134 Rue de Constantine à Rouen
Le loyer moyen estimé au 134 Rue de Constantine est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
