4 Rue de Constantine, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Constantine, affiche un prix moyen de 2 704 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°6 et du 0.29 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Constantine, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Pasteur Madeleine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 5 parkings - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coulon à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 166 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 513 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 172 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 166 mètres
- - Ecole maternelle Elizabeth et Marguerite Brière à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Benjamin Franklin à 269 mètres
Ventes au 4 Rue de Constantine
Les 6 ventes au 4 Rue de Constantine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Constantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Constantine, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Constantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Constantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Constantine dans son marché local
Prix du 4 Rue de Constantine par rapport à la voie
Sur Rue de Constantine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 203 €/m². Avec un prix moyen de 2 704 €/m², le 4 Rue de Constantine se situe 15.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Constantine par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Constantine se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de Rouen et 25.59 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Constantine à Rouen
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Constantine est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
