86 Rue de Constantine, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue de Constantine, affiche un prix moyen de 3 276 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°88 mais identique à celui du n°84.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue de Constantine, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Pasteur Madeleine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 202 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coulon à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 462 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 697 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 363 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 462 mètres
- - Ecole maternelle Elizabeth et Marguerite Brière à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Benjamin Franklin à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue de Constantine
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue de Constantine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue de Constantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue de Constantine, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue de Constantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue de Constantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue de Constantine dans son marché local
Prix du 86 Rue de Constantine par rapport à la voie
Sur Rue de Constantine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 209 €/m². Avec un prix moyen de 3 276 €/m², le 86 Rue de Constantine se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue de Constantine par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue de Constantine se situe 16.38 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 52.59 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue de Constantine à Rouen
Le loyer moyen estimé au 86 Rue de Constantine est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
