13 Rue de Crosne, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Crosne, affiche un prix moyen de 2 999 €/m², inférieur de 11.72 % à celui du n°11 mais supérieur de 3.09 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 167 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Crosne, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Vieux Marché Sud Saint-Éloi à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 372 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauchoise à 241 mètres
- - Rouen Rive Droite à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 554 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 401 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 666 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 237 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchet à 297 mètres
Ventes au 13 Rue de Crosne
Une vente a été recensée au 13 Rue de Crosne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Crosne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Crosne, 167 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Crosne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Crosne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Crosne dans son marché local
Prix du 13 Rue de Crosne par rapport à la voie
Sur Rue de Crosne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 288 €/m². Avec un prix moyen de 2 999 €/m², le 13 Rue de Crosne se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Crosne par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Crosne se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 29.49 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Crosne à Rouen
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Crosne est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 950 € au 13 Rue de Crosne à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 749 € en assurant vous-même les visites, ou 1 874 € si le professionnel les prend en charge.
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