18 Rue de Crosne, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Crosne, affiche un prix moyen de 3 127 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°1 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 175 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Crosne, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Marché Saint-Patrice à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 1 local - 117 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauchoise à 224 mètres
- - Rouen Rive Droite à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 545 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 391 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 659 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 223 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchet à 316 mètres
Ventes au 18 Rue de Crosne
Une vente a été recensée au 18 Rue de Crosne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Crosne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Crosne, 175 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Crosne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Crosne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Crosne dans son marché local
Prix du 18 Rue de Crosne par rapport à la voie
Sur Rue de Crosne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 288 €/m². Avec un prix moyen de 3 127 €/m², le 18 Rue de Crosne se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Crosne par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Crosne se situe 10.97 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 35.02 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Crosne à Rouen
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Crosne est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 350 € au 18 Rue de Crosne à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 909 € en assurant vous-même les visites, ou 1 954 € si le professionnel les prend en charge.
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