23 Rue de Crosne, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Crosne, affiche un prix moyen de 3 335 €/m², inférieur de 8.18 % à celui du n°23 bis et de n°26.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire.
154 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Crosne, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Vieux Marché Sud Saint-Éloi.
3 niveaux - 604 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0010 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0009 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauchoise à 215 mètres
- - Rouen Rive Droite à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 481 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 416 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 597 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 236 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 391 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottier à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Crosne
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Crosne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Crosne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Crosne, 154 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Crosne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Crosne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Crosne dans son marché local
Prix du 23 Rue de Crosne par rapport à la voie
Sur Rue de Crosne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 288 €/m². Avec un prix moyen de 3 335 €/m², le 23 Rue de Crosne se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Crosne par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Crosne se situe 18.35 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 44 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Crosne à Rouen
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Crosne est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 750 € au 23 Rue de Crosne à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 169 € en assurant vous-même les visites, ou 2 084 € si le professionnel les prend en charge.
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