2 Rue de Fontenelle, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Fontenelle, affiche un prix moyen de 3 396 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 10.04 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
126 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Fontenelle, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Vieux Marché Sud Saint-Éloi à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 1 local - 375 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Rouen à 293 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 515 mètres
- - Collège Camille Saint-Saëns à 747 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 557 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 515 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchet à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Fontenelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Fontenelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Fontenelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Fontenelle, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Fontenelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Fontenelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Fontenelle dans son marché local
Prix du 2 Rue de Fontenelle par rapport à la voie
Sur Rue de Fontenelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 251 €/m². Avec un prix moyen de 3 396 €/m², le 2 Rue de Fontenelle se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Fontenelle par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Fontenelle se situe 20.51 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 46.63 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Fontenelle à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Fontenelle est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 800 € au 2 Rue de Fontenelle à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 245 € en assurant vous-même les visites, ou 2 123 € si le professionnel les prend en charge.
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