33 ter Rue de Fontenelle, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 ter Rue de Fontenelle, affiche un prix moyen de 3 125 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°50 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1809, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 ter Rue de Fontenelle, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1809, situé dans le quartier Vieux Marché Saint-Patrice à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 6 locaux - 1 parking - 355 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauchoise à 207 mètres
- - Rouen Rive Droite à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 538 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 382 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 653 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 210 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchet à 334 mètres
Ventes au 33 ter Rue de Fontenelle
Une vente a été recensée au 33 ter Rue de Fontenelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 ter Rue de Fontenelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 ter Rue de Fontenelle, 198 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 ter Rue de Fontenelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 ter Rue de Fontenelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 ter Rue de Fontenelle dans son marché local
Prix du 33 ter Rue de Fontenelle par rapport à la voie
Sur Rue de Fontenelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 268 €/m². Avec un prix moyen de 3 125 €/m², le 33 ter Rue de Fontenelle se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 ter Rue de Fontenelle par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 ter Rue de Fontenelle se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 45.55 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 ter Rue de Fontenelle à Rouen
Le loyer moyen estimé au 33 ter Rue de Fontenelle est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
