3 Rue de Geneve, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Geneve, affiche un prix moyen de 2 653 €/m², supérieur de 3.07 % à celui du n°12 mais inférieur de 8.04 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue de Geneve, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1983, situé dans le quartier Grieu Vallon Suisse à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 979 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hallettes à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Braque à 1032 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Flaubert à 597 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Geneve
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Geneve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Geneve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Geneve, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Geneve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Geneve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Geneve dans son marché local
Prix du 3 Rue de Geneve par rapport à la voie
Sur Rue de Geneve, le prix moyen des maisons s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 653 €/m², le 3 Rue de Geneve se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Geneve par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Geneve se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de Rouen et 22.71 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 650 € au 3 Rue de Geneve à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 633 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 316 € en assurant vous-même les visites, ou 1 658 € si le professionnel les prend en charge.
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