2 Rue de Germont, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Germont, affiche un prix moyen de 3 137 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°146 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire.
60 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Germont, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Croix de Pierre.
2 niveaux - 791 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Becquerel à 226 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1260 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 308 mètres
- - Collège Fontenelle à 410 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 357 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 363 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Nibelle à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Germont
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Germont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Germont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Germont, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Germont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Germont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Germont dans son marché local
Prix du 2 Rue de Germont par rapport à la voie
Sur Rue de Germont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 029 €/m². Avec un prix moyen de 3 137 €/m², le 2 Rue de Germont se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Germont par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Germont se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 35.45 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Germont à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Germont est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.51 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 850 € au 2 Rue de Germont à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 843 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 921 € en assurant vous-même les visites, ou 1 961 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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