146 Rue de Germont, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 146 Rue de Germont, affiche un prix moyen de 3 143 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.85 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 146 Rue de Germont, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Croix de Pierre.
2 niveaux - 791 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Becquerel à 224 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1261 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 306 mètres
- - Collège Fontenelle à 411 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 355 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 366 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Nibelle à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 146 Rue de Germont
Aucune vente n'a été recensée au 146 Rue de Germont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 146 Rue de Germont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 146 Rue de Germont, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°146 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 146 Rue de Germont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 146 Rue de Germont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 146 Rue de Germont dans son marché local
Prix du 146 Rue de Germont par rapport à la voie
Sur Rue de Germont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 040 €/m². Avec un prix moyen de 3 143 €/m², le 146 Rue de Germont se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 146 Rue de Germont par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 146 Rue de Germont se situe 11.69 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 45.58 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 146 Rue de Germont à Rouen
Le loyer moyen estimé au 146 Rue de Germont est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.75 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.77 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
