6 bis Rue de Germont, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue de Germont, affiche un prix moyen de 2 877 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°6 et du 0.86 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue de Germont, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Croix de Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 107 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Becquerel à 201 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1219 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 316 mètres
- - Collège Fontenelle à 379 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 380 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 379 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Nibelle à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue de Germont
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue de Germont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue de Germont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue de Germont, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de Germont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de Germont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue de Germont dans son marché local
Prix du 6 bis Rue de Germont par rapport à la voie
Sur Rue de Germont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 040 €/m². Avec un prix moyen de 2 877 €/m², le 6 bis Rue de Germont se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue de Germont par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue de Germont se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 33.26 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue de Germont à Rouen
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue de Germont est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.77 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
