2 Rue de Gessard, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Gessard, affiche un prix moyen de 1 891 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°4 c mais inférieur de 0.05 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Gessard, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Clément Jean Rondeaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 263 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0100 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parmentier à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 1072 mètres
- - Collège Jean Lecanuet à 523 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 550 mètres
- - Ecole maternelle Marie Pape Carpentier à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Pépinières Saint-Julien à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Gessard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Gessard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Gessard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Gessard, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Gessard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Gessard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Gessard dans son marché local
Prix du 2 Rue de Gessard par rapport à la voie
Sur Rue de Gessard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 173 €/m². Avec un prix moyen de 1 891 €/m², le 2 Rue de Gessard se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Gessard par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Gessard se situe 32.8 % en dessous de la moyenne de Rouen et 12.41 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Gessard à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Gessard est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.77 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
