1 Rue de Joyeuse, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Joyeuse, affiche un prix moyen de 3 517 €/m², supérieur de 32.12 % à celui du n°2 et du 23.58 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Joyeuse, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Nicaise à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 293 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen - Boulingrin à 172 mètres
- - Rouen Rive Droite à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 212 mètres
- - Collège Fontenelle à 212 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 968 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 215 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Nibelle à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Théodore Bachelet à 285 mètres
Ventes au 1 Rue de Joyeuse
Les 21 ventes au 1 Rue de Joyeuse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Joyeuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Joyeuse, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Joyeuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Joyeuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Joyeuse dans son marché local
Prix du 1 Rue de Joyeuse par rapport à la voie
Sur Rue de Joyeuse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 059 €/m². Avec un prix moyen de 3 517 €/m², le 1 Rue de Joyeuse se situe 14.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Joyeuse par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Joyeuse se situe 24.94 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 63.35 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Joyeuse à Rouen
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Joyeuse est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
