8 Rue de Joyeuse, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Joyeuse, affiche un prix moyen de 2 848 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Joyeuse, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Nicaise à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 82 parkings - 1898 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000LM, - Parcelle n°0329 - Feuille 000LM, - Parcelle n°0330 - Feuille 000LM, - Parcelle n°0328 - Feuille 000LM, - Parcelle n°0331 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen - Boulingrin à 187 mètres
- - Rouen Rive Droite à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 245 mètres
- - Collège Fontenelle à 245 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1004 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 191 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Nibelle à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Théodore Bachelet à 249 mètres
Ventes au 8 Rue de Joyeuse
Les 2 ventes au 8 Rue de Joyeuse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Joyeuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Joyeuse, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Joyeuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Joyeuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Joyeuse dans son marché local
Prix du 8 Rue de Joyeuse par rapport à la voie
Sur Rue de Joyeuse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 059 €/m². Avec un prix moyen de 2 848 €/m², le 8 Rue de Joyeuse se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Joyeuse par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Joyeuse se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 32.28 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Joyeuse à Rouen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Joyeuse est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
