17 Rue de l'Aubette, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de l'Aubette, affiche un prix moyen de 2 319 €/m², inférieur de 10.91 % à celui du n°1 f et de n°19.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
21 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de l'Aubette, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Zone de la Vallée des Deux Rivières.
2 niveaux - 667 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000MDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Broches à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Braque à 1354 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de l'Aubette
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de l'Aubette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de l'Aubette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de l'Aubette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de l'Aubette dans son marché local
Prix du 17 Rue de l'Aubette par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aubette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 670 €/m². Avec un prix moyen de 2 319 €/m², le 17 Rue de l'Aubette se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de l'Aubette par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue de l'Aubette se situe 23.06 % en dessous de la moyenne de Rouen et 7.26 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de l'Aubette à Rouen
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de l'Aubette est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 950 € au 17 Rue de l'Aubette à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 899 € en assurant vous-même les visites, ou 1 449 € si le professionnel les prend en charge.
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