2 Rue de l'Aubette, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Aubette, affiche un prix moyen de 1 758 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
100 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Aubette, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Zone de la Vallée des Deux Rivières.
1 niveau - 857 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000MDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Broches à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Braque à 1226 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 651 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 621 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Aubette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Aubette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Aubette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Aubette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Aubette dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Aubette par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aubette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 758 €/m², le 2 Rue de l'Aubette se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Aubette par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Aubette se situe 37.62 % en dessous de la moyenne de Rouen et 24.09 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Aubette à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Aubette est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 900 € au 2 Rue de l'Aubette à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 395 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 198 € en assurant vous-même les visites, ou 1 099 € si le professionnel les prend en charge.
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