17 Rue de l'Ecole, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de l'Ecole, affiche un prix moyen de 3 672 €/m², supérieur de 6.96 % à celui du n°15 et du 1.89 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de l'Ecole, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Vieux Marché Palais de Justice à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 90 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaux Arts à 80 mètres
- - Rouen Rive Droite à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 638 mètres
- - Collège privé Votre Ecole Chez Vous à 62 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1150 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 173 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 251 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée privée Votre école chez vous à 62 mètres
Ventes au 17 Rue de l'Ecole
Les 2 ventes au 17 Rue de l'Ecole donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de l'Ecole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de l'Ecole, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de l'Ecole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de l'Ecole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de l'Ecole dans son marché local
Prix du 17 Rue de l'Ecole par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecole, le prix moyen des appartements s'établit à 3 529 €/m². Avec un prix moyen de 3 672 €/m², le 17 Rue de l'Ecole se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de l'Ecole par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de l'Ecole se situe 30.44 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 70.55 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de l'Ecole à Rouen
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de l'Ecole est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
