9 Rue de la Chaine, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Chaine, affiche un prix moyen de 3 109 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°7 et du 2.68 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Chaine, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Carmes Saint-Maclou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 80 mètres
- - Rouen Rive Droite à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 547 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 43 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 909 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 236 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 438 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 43 mètres
Ventes au 9 Rue de la Chaine
Les 2 ventes au 9 Rue de la Chaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Chaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Chaine, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Chaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Chaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Chaine dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Chaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Chaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 382 €/m². Avec un prix moyen de 3 109 €/m², le 9 Rue de la Chaine se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Chaine par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Chaine se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 44 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Chaine à Rouen
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Chaine est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.77 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
