1 Rue de la Champmesle, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Champmesle, affiche un prix moyen de 2 551 €/m², supérieur de 2.86 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Champmesle, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Grand Pont Général Leclerc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 330 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre Des Arts à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 734 mètres
- - Collège Camille Saint-Saëns à 459 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 1117 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 459 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchet à 352 mètres
Ventes au 1 Rue de la Champmesle
Les 4 ventes au 1 Rue de la Champmesle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Champmesle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Champmesle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Champmesle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Champmesle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Champmesle dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Champmesle par rapport à la voie
Sur Rue de la Champmesle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 147 €/m². Avec un prix moyen de 2 551 €/m², le 1 Rue de la Champmesle se situe 18.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Champmesle par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Champmesle se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de Rouen et 10.15 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Champmesle à Rouen
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Champmesle est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 550 € au 1 Rue de la Champmesle à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 189 € en assurant vous-même les visites, ou 1 594 € si le professionnel les prend en charge.
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