7 bis Rue de la Coupe, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de la Coupe, affiche un prix moyen de 2 106 €/m², inférieur de 8.2 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de la Coupe, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Saint-Sever Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 130 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bammeville à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 727 mètres
- - Collège Camille Claudel à 432 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1303 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 727 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cartier à 571 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue de la Coupe
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue de la Coupe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de la Coupe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de la Coupe, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de la Coupe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de la Coupe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de la Coupe dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de la Coupe par rapport à la voie
Sur Rue de la Coupe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 180 €/m². Avec un prix moyen de 2 106 €/m², le 7 bis Rue de la Coupe se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de la Coupe par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue de la Coupe se situe 25.19 % en dessous de la moyenne de Rouen et 2.18 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de la Coupe à Rouen
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de la Coupe est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
