10 Rue de la Croix Verte, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Croix Verte, affiche un prix moyen de 2 932 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°8 mais inférieur de 3.77 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Croix Verte, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Carmes Saint-Maclou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 119 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 97 mètres
- - Rouen Rive Droite à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 435 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 145 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 844 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 333 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 427 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de la Croix Verte
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de la Croix Verte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Croix Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Croix Verte, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Croix Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Croix Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Croix Verte dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Croix Verte par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 099 €/m². Avec un prix moyen de 2 932 €/m², le 10 Rue de la Croix Verte se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Croix Verte par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Croix Verte se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 35.8 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Croix Verte à Rouen
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Croix Verte est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.88 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.77 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
