8 Rue de la Croix Verte, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Croix Verte, affiche un prix moyen de 2 870 €/m², inférieur de 5.81 % à celui du n°6 et du 2.11 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Croix Verte, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Carmes Saint-Maclou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 76 m² au sol - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 105 mètres
- - Rouen Rive Droite à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 442 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 140 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 843 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 329 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 432 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 140 mètres
Ventes au 8 Rue de la Croix Verte
Les 2 ventes au 8 Rue de la Croix Verte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Croix Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Croix Verte, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Croix Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Croix Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Croix Verte dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Croix Verte par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 099 €/m². Avec un prix moyen de 2 870 €/m², le 8 Rue de la Croix Verte se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Croix Verte par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Croix Verte se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 32.93 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Croix Verte à Rouen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Croix Verte est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.77 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
