2 Rue de la Croix Verte, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Croix Verte, affiche un prix moyen de 3 539 €/m², supérieur de 15.96 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
6 biens vendus à l'adresse - 120 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Croix Verte, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Carmes Saint-Maclou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 78 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 106 mètres
- - Rouen Rive Droite à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 457 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 126 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 849 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 317 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 436 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 126 mètres
Ventes au 2 Rue de la Croix Verte
Les 6 ventes au 2 Rue de la Croix Verte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Croix Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Croix Verte, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Croix Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Croix Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Croix Verte dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Croix Verte par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 089 €/m². Avec un prix moyen de 3 539 €/m², le 2 Rue de la Croix Verte se situe 14.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Croix Verte par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Croix Verte se situe 25.59 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 52.81 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Croix Verte à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Croix Verte est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 950 € au 2 Rue de la Croix Verte à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 848 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 424 € en assurant vous-même les visites, ou 2 212 € si le professionnel les prend en charge.
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