2 Rue de la Hêtraie, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Hêtraie, affiche un prix moyen de 2 987 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de la Hêtraie, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Grieu Vallon Suisse.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0795 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Porte à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1326 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1261 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Flaubert à 591 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Hêtraie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Hêtraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Hêtraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Hêtraie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Hêtraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Hêtraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Hêtraie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Hêtraie par rapport à la voie
Sur Rue de la Hêtraie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 994 €/m². Avec un prix moyen de 2 987 €/m², le 2 Rue de la Hêtraie se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Hêtraie par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Hêtraie se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de Rouen et 38.16 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 350 € au 2 Rue de la Hêtraie à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 734 € en assurant vous-même les visites, ou 1 867 € si le professionnel les prend en charge.
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