7 Rue de la Hêtraie, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Hêtraie, affiche un prix moyen de 2 107 €/m².Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Hêtraie, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Saint-Hilaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Porte à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1338 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1281 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Flaubert à 523 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Hêtraie
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Hêtraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Hêtraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Hêtraie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Hêtraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Hêtraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Hêtraie dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Hêtraie par rapport à la voie
Sur Rue de la Hêtraie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 321 €/m². Avec un prix moyen de 2 107 €/m², le 7 Rue de la Hêtraie se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Hêtraie par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Hêtraie se situe 25.23 % en dessous de la moyenne de Rouen et 9.02 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Hêtraie à Rouen
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Hêtraie est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 350 € au 7 Rue de la Hêtraie à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 634 € en assurant vous-même les visites, ou 1 317 € si le professionnel les prend en charge.
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