2 Rue de la Mare aux Planches, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Mare aux Planches, affiche un prix moyen de 2 289 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4 et du 0.43 % à celui du n°4 a.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Mare aux Planches, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Saint-Sever Ouest Faïenciers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 227 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre-Mutualité à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 570 mètres
- - Collège privé du Sacré-Cœur à 654 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 961 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 570 mètres
- - Ecole maternelle Les Fabulettes à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Sylvestre à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Mare aux Planches
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Mare aux Planches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Mare aux Planches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Mare aux Planches, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Mare aux Planches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Mare aux Planches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Mare aux Planches dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Mare aux Planches par rapport à la voie
Sur Rue de la Mare aux Planches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 103 €/m². Avec un prix moyen de 2 289 €/m², le 2 Rue de la Mare aux Planches se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Mare aux Planches par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Mare aux Planches se situe 18.66 % en dessous de la moyenne de Rouen et 6.02 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Mare aux Planches à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Mare aux Planches est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.77 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
