40 Rue de la Mare du Parc, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Mare du Parc, affiche un prix moyen de 2 165 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°42 a et de n°42 b.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de la Mare du Parc, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Trianon Jardin des Plantes.
3 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000HT, - Parcelle n°0282 - Feuille 000HT, - Parcelle n°0283 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dufay à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lecanuet à 592 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 859 mètres
- - Ecole maternelle Charles Nicolle à 462 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sever - Saint Clément à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de la Mare du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de la Mare du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Mare du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Mare du Parc, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Mare du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Mare du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Mare du Parc dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Mare du Parc par rapport à la voie
Sur Rue de la Mare du Parc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 236 €/m². Avec un prix moyen de 2 165 €/m², le 40 Rue de la Mare du Parc se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Mare du Parc par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de la Mare du Parc se situe 27.74 % en dessous de la moyenne de Rouen et 8.41 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de la Mare du Parc à Rouen
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de la Mare du Parc est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.37 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.31 % sur 1 an et baissé de 4.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
