5 Rue de la Poterne, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Poterne, affiche un prix moyen de 3 240 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Poterne, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Marché Palais de Justice à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 7 logements - 5 locaux - 6 parkings - 373 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaux Arts à 213 mètres
- - Rouen Rive Droite à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 831 mètres
- - Collège Camille Saint-Saëns à 147 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 1057 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 147 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 382 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée privée Votre école chez vous à 276 mètres
Ventes au 5 Rue de la Poterne
Une vente a été recensée au 5 Rue de la Poterne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Poterne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Poterne, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Poterne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Poterne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Poterne dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Poterne par rapport à la voie
Sur Rue de la Poterne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 386 €/m². Avec un prix moyen de 3 240 €/m², le 5 Rue de la Poterne se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Poterne par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Poterne se situe 15.14 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 50.07 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Poterne à Rouen
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Poterne est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.77 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
