7 Rue de la Poterne, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Poterne, affiche un prix moyen de 3 241 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Poterne, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vieux Marché Palais de Justice à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 241 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaux Arts à 210 mètres
- - Rouen Rive Droite à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 828 mètres
- - Collège Camille Saint-Saëns à 147 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 1059 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 147 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 385 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée privée Votre école chez vous à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Poterne
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Poterne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Poterne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Poterne, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Poterne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Poterne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Poterne dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Poterne par rapport à la voie
Sur Rue de la Poterne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 386 €/m². Avec un prix moyen de 3 241 €/m², le 7 Rue de la Poterne se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Poterne par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Poterne se situe 15.17 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 50.12 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Poterne à Rouen
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Poterne est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.77 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
