3 Rue de la Republique, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Republique, affiche un prix moyen de 2 391 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Republique, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Grand Pont Général Leclerc.
2 niveaux - 229 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Quais à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 772 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 471 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 879 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 528 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Bimorel à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Republique, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Republique dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Republique par rapport à la voie
Sur Rue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 048 €/m². Avec un prix moyen de 2 391 €/m², le 3 Rue de la Republique se situe 21.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Republique par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Republique se situe 15.06 % en dessous de la moyenne de Rouen et 11.05 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Republique à Rouen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Republique est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
