32 Rue de la Republique, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Republique, affiche un prix moyen de 3 196 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°34 et du 12.5 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Republique, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Grand Pont Général Leclerc à dominante résidentielle.
7 niveaux - 11 logements - 224 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 712 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 356 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 824 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 446 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Bimorel à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Republique, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Republique dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Republique par rapport à la voie
Sur Rue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 048 €/m². Avec un prix moyen de 3 196 €/m², le 32 Rue de la Republique se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Republique par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Republique se situe 13.53 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 48.44 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Republique à Rouen
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Republique est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
