3 Rue de la Rochefoucauld, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Rochefoucauld, affiche un prix moyen de 3 361 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Rochefoucauld, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Gare SNCF à dominante résidentielle.
7 niveaux - 60 logements - 1351 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - cloisons de plâtre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0190 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0229 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0191 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0059 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0057 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0058 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0056 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare-Rue Verte à 72 mètres
- - Rouen Rive Droite à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 261 mètres
- - Collège privé Jean-Paul II à 261 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Paul II à 261 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 294 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jean-Paul II à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Rochefoucauld
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Rochefoucauld au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Rochefoucauld
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Rochefoucauld, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Rochefoucauld
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Rochefoucauld complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Rochefoucauld dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Rochefoucauld par rapport à la voie
Sur Rue de la Rochefoucauld, le prix moyen des appartements s'établit à 3 431 €/m². Avec un prix moyen de 3 361 €/m², le 3 Rue de la Rochefoucauld se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Rochefoucauld par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Rochefoucauld se situe 19.4 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 56.11 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Rochefoucauld à Rouen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Rochefoucauld est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
