3 Rue de la Seille, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Seille, affiche un prix moyen de 3 491 €/m², supérieur de 3.99 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire.
168 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Seille, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Beauvoisine.
3 niveaux - 211 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 130 mètres
- - Rouen Rive Droite à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 390 mètres
- - Collège privé Votre Ecole Chez Vous à 197 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 997 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 180 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 225 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée privée Votre école chez vous à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Seille
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Seille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Seille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Seille, 168 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Seille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Seille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Seille dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Seille par rapport à la voie
Sur Rue de la Seille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 249 €/m². Avec un prix moyen de 3 491 €/m², le 3 Rue de la Seille se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Seille par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Seille se situe 23.88 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 50.73 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Seille à Rouen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Seille est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 550 € au 3 Rue de la Seille à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 364 € en assurant vous-même les visites, ou 2 182 € si le professionnel les prend en charge.
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