6 Rue de la Seille, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Seille, affiche un prix moyen de 3 298 €/m², inférieur de 5.2 % à celui du n°7 et du 0.24 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Seille, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Beauvoisine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 12 parkings - 1193 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Corneille à 132 mètres
- - Rouen Rive Droite à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 403 mètres
- - Collège privé Votre Ecole Chez Vous à 188 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1017 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 180 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Houdemare à 187 mètres
Ventes au 6 Rue de la Seille
Les 9 ventes au 6 Rue de la Seille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Seille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Seille, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Seille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Seille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Seille dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Seille par rapport à la voie
Sur Rue de la Seille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 247 €/m². Avec un prix moyen de 3 298 €/m², le 6 Rue de la Seille se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Seille par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Seille se situe 17.16 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 53.18 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Seille à Rouen
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Seille est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
