8 Rue de la Seille, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Seille, affiche un prix moyen de 3 379 €/m², identique à celui du n°10 et du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Seille, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Beauvoisine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 375 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Corneille à 150 mètres
- - Rouen Rive Droite à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 435 mètres
- - Collège privé Votre Ecole Chez Vous à 163 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1050 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 198 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Houdemare à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Seille
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Seille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Seille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Seille, 216 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Seille dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Seille par rapport à la voie
Sur Rue de la Seille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 247 €/m². Avec un prix moyen de 3 379 €/m², le 8 Rue de la Seille se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Seille par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Seille se situe 20.04 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 56.94 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Seille à Rouen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Seille est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
