3 Rue de la Tour de Beurre, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Tour de Beurre, affiche un prix moyen de 2 903 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Tour de Beurre, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Grand Pont Général Leclerc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 22 logements - 4 locaux - 6 parkings - 563 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ZC, - Parcelle n°0038 - Feuille 000ZC, - Parcelle n°0039 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre Des Arts à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 777 mètres
- - Collège Camille Saint-Saëns à 450 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 450 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Bimorel à 440 mètres
Ventes au 3 Rue de la Tour de Beurre
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Tour de Beurre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Tour de Beurre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Tour de Beurre, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Tour de Beurre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Tour de Beurre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Tour de Beurre dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Tour de Beurre par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour de Beurre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 223 €/m². Avec un prix moyen de 2 903 €/m², le 3 Rue de la Tour de Beurre se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Tour de Beurre par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Tour de Beurre se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 35.21 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Tour de Beurre à Rouen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Tour de Beurre est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
