1 Rue de la Vicomte, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Vicomte, affiche un prix moyen de 3 275 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 14 locaux.
89 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Vicomte, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Vieux Marché Sud Saint-Éloi à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 34 logements - 14 locaux - 1 parking - 1149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0102 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0101 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0100 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen - Gare Routière à 148 mètres
- - Rouen Rive Droite à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 761 mètres
- - Collège Camille Saint-Saëns à 391 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 845 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 391 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchet à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Vicomte
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Vicomte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Vicomte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Vicomte, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Vicomte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Vicomte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Vicomte dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Vicomte par rapport à la voie
Sur Rue de la Vicomte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 407 €/m². Avec un prix moyen de 3 275 €/m², le 1 Rue de la Vicomte se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Vicomte par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Vicomte se situe 16.22 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 41.41 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Vicomte à Rouen
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Vicomte est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 750 € au 1 Rue de la Vicomte à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 188 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 094 € en assurant vous-même les visites, ou 2 047 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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