101 Rue de la Vicomte, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 101 Rue de la Vicomte, affiche un prix moyen de 3 637 €/m², supérieur de 8.89 % à celui du n°78 et de n°99.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 101 Rue de la Vicomte, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Vieux Marché Palais de Justice à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 49 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen - Gare Routière à 228 mètres
- - Rouen Rive Droite à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 759 mètres
- - Collège Camille Saint-Saëns à 349 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 854 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 349 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchet à 157 mètres
Ventes au 101 Rue de la Vicomte
Les 3 ventes au 101 Rue de la Vicomte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 101 Rue de la Vicomte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 101 Rue de la Vicomte, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°101 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 101 Rue de la Vicomte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 101 Rue de la Vicomte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 101 Rue de la Vicomte dans son marché local
Prix du 101 Rue de la Vicomte par rapport à la voie
Sur Rue de la Vicomte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 402 €/m². Avec un prix moyen de 3 637 €/m², le 101 Rue de la Vicomte se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 101 Rue de la Vicomte par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 101 Rue de la Vicomte se situe 29.2 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 69.4 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 101 Rue de la Vicomte à Rouen
Le loyer moyen estimé au 101 Rue de la Vicomte est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
