2 Rue de Lausanne, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Lausanne, affiche un prix moyen de 2 700 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.96 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de Lausanne, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Grieu Vallon Suisse.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hallettes à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Braque à 1076 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Flaubert à 484 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Lausanne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Lausanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Lausanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Lausanne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lausanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lausanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Lausanne dans son marché local
Prix du 2 Rue de Lausanne par rapport à la voie
Sur Rue de Lausanne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 2 700 €/m², le 2 Rue de Lausanne se situe 11.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Lausanne par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Lausanne se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de Rouen et 24.88 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 000 € au 2 Rue de Lausanne à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 375 € en assurant vous-même les visites, ou 1 688 € si le professionnel les prend en charge.
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