2 Rue de le Nostre, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de le Nostre, affiche un prix moyen de 2 601 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°1 et du 1.33 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de le Nostre, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Pasteur Madeleine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 206 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauchoise à 379 mètres
- - Rouen Rive Droite à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 372 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 589 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 466 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 372 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchet à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de le Nostre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de le Nostre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de le Nostre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de le Nostre, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de le Nostre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de le Nostre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de le Nostre dans son marché local
Prix du 2 Rue de le Nostre par rapport à la voie
Sur Rue de le Nostre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 940 €/m². Avec un prix moyen de 2 601 €/m², le 2 Rue de le Nostre se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de le Nostre par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de le Nostre se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de Rouen et 20.81 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de le Nostre à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de le Nostre est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
